SCHEMAT NR 4: PROJEKT DRUGIEGO PIĘTRA DORMERS
"Poruszających się na górę!"
OGÓLNE ROZWIĄZANIE PROJEKTOWE
Przed: 2 łóżka, 1 domek kąpielowy
Po: dom z 3 łóżkami, 2 łazienkami z nową otwartą kuchnią i pokojem rodzinnym
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Czy jesteś gotowy na mieszkanie w domku na drugim piętrze? Dodaj lukarny na drugim piętrze, aby dodać dwie sypialnie na piętrze, jedną w pełni wyposażoną łazienkę oraz dużo miejsca na garderoby i naturalne światło. W tym schemacie projektowym uwzględniono również przesunięcie wykorzystania przestrzeni na pierwszym piętrze - nowa otwarta kuchnia z nowoczesnymi udogodnieniami została przeniesiona do sypialni „ofiarnej”, zapewniając miejsce na sąsiedni pokój rodzinny dla bardzo poszukiwanej koncepcji otwartej kombi kuchnia / pokój rodzinny.
Zmiany zewnętrzne
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Dodaj lukarny i zdejmij tylne części dachu, aby uwzględnić wysokość sufitu zgodnie z przepisami Chicago Building Code i wymagania dotyczące okien
Dodaj okna wyjściowe do wszystkich sypialni na drugim piętrze
Poznaj wytyczne projektowe CBA, aby zachować członkostwo:
Zbuduj lukarny tak, aby były cofnięte co najmniej 20 stóp od przedniej krawędzi budynku, aby zminimalizować wpływ na budynek i krajobraz uliczny
Buduj lukarny o podobnym nachyleniu i wysokości, jak oryginalny budynek
Dopasuj otwory okienne, wykończenia, okapy i inne szczegóły jak najbliżej oryginalnego budynku
Plany zewnętrzne
 Rear |  East |  West |
|---|---|---|
 Rear (Aerial) |  Front |
Zewnętrzne renderingi 3D
Zmiany wewnętrzne
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Drugie piętro (zmieniony ślad)
Dodaj lukarny, aby zapewnić większą użytkową powierzchnię na drugim piętrze, w tym:
2 sypialnie z garderobami
1 pełna łazienka z szafą na bieliznę
Nowe schody na drugie piętro
Zmień dostęp z kuchni do jadalni
Poszerz schody, aby spełnić wymagania Kodeksu Budowlanego Chicago
Pierwsze piętro (zmienione przeznaczenie przestrzenne)
Rozszerz kuchnię do miejsca, w którym kiedyś znajdowała się sypialnia z tyłu, aby stworzyć większą, otwartą kuchnię z sąsiadującym pokojem rodzinnym
Zmień lokalizację starej kuchni na pokój rodzinny
Piwnica pozostanie niedokończona
Zbrojenie konstrukcyjne
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Zazwyczaj konstrukcja podłogi istniejącego poddasza jest w rzeczywistości belką stropową. Aby strych był przestrzenią mieszkalną, istniejące belki stropowe zwykle nie spełniają wymagań Chicago Building Code dotyczących konstrukcji podłogi i będą musiały zostać wzmocnione w celu dostosowania do nowego wykorzystania przestrzeni i nowego obciążenia.
Aktualizacje systemu
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Ogrzewanie
Dodaj oddzielny system HVAC dla drugiego piętra lub zastąp istniejący system HVAC większym
Hydraulika
Jeśli nie wymieniono przewodu wodociągowego, dodana łazienka najprawdopodobniej będzie wymagać nowego, większego przewodu
Możliwy wzrost, patrz Projekt aktualizacji systemu
Elektryczny
Możliwy wzrost, patrz Projekt aktualizacji systemu
Plany wnętrz
 Kitchen/Family Roomfacing SE |  Kitchenfacing west |  Family Roomfacing east |
|---|---|---|
 facing NW |  Dining Roomfacing SW |  Living Roomfacing north |
 Living Roomfacing SE |  Living Roomfacing SW |
Wewnętrzne renderingi 3D
Zagadnienia dotyczące projektu
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Dodanie lukarn jest opcją, jeśli spełniasz wymagania dotyczące wysokości sufitu określone w przepisach Chicago Building Code:
13-196-510 Budynki mieszkalne - Wysokości stropów: Co najmniej połowa powierzchni podłogi każdego pomieszczenia mieszkalnego ma wysokość nie mniejszą niż siedem stóp; a powierzchnia podłogi w tej części każdego pomieszczenia, w której wysokość sufitu jest mniejsza niż pięć stóp, nie jest traktowana jako część powierzchni podłogi przy obliczaniu całkowitej powierzchni podłogi w pomieszczeniu do celów określenia maksymalnego dopuszczalnego wykorzystania. Jednak w każdym pomieszczeniu belki lub przestrzenie futrzane stanowią nie więcej niż 25 proc
Szacunkowy koszt projektu
Dormers
Total Square Footage: 651ft² / Cost per Square Foot: $235-285
Includes all exterior alterations, added structural support, 2 new bedrooms w/ walk-in closets, 1 full bathroom w/ linen closet and new HVAC system
$153-185k
Kitchen
Move new kitchen into where the rear bedroom once was to provide for a larger, open-concept kitchen with adjacent family room
$25-40k
Family Room
Total Square Footage: 10.3' x 13' = 133.9ft² / Cost per Square Foot: $37-60
Deconvert old kitchen location into family room
$5-8k
Staircase
New staircase to second floor
$8-12k
Plumbing
Possible increase in plumbing service w/ new, larger water main
$15k
Electrical
Possible increase in electrical service
$2.5k
Pobierz pełny projekt
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Zanieś to swojemu wykonawcy, architektowi lub zespołowi projektowo-budowlanemu!
