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ESQUEMA № 1: DISEÑO DE ACTUALIZACIONES DEL SISTEMA
"¡Primeros pasos esenciales!"

SOLUCIÓN GLOBAL DE DISEÑO

Si bien es divertido pensar en los cambios estéticos de terminar un sótano o agregar una adición, el primer paso para preparar su hogar para proyectos futuros es evaluar la longevidad y la eficiencia de los sistemas existentes. Esto es especialmente importante al expandir el límite térmico de su hogar, que está determinado por los espacios que desea calentar y enfriar con un sellado y aislamiento de aire adecuados. Al expandir un espacio habitable, las actualizaciones del sistema asegurarán que su hogar sea energéticamente eficiente y cómodo en todo momento, al tiempo que mejoran sus resultados a largo plazo. No se remodelan habitaciones en este momento, a excepción de los elementos subsiguientes afectados por las actualizaciones del sistema.

La huella de bungalow existente y el uso espacial se mantendrán inalterados.

Overall Design Solution

Actualizaciones del sistema

Los sistemas mecánicos se han vuelto mucho más eficientes en los últimos años, por lo que si tiene sistemas con más de 10 años en su hogar, es posible que desee actualizarlos a modelos de ahorro de energía para ayudarlo a ahorrar dinero a largo plazo. Otras consideraciones incluyen:

Calefacción

Para cumplir con los requisitos del Código de Construcción de Chicago , todas las habitaciones habitables deben tener el tamaño de la fuente de calor para calentar el espacio a un mínimo de 65 ° F cuando la temperatura exterior es de -10 ° F

  • Agua caliente o vapor

    • Evalúe la longevidad, la eficiencia y la capacidad de la caldera, los radiadores y las tuberías mediante una puesta a punto y un servicio profesionales.

    • Las calderas multizona permiten que cada piso se caliente a una temperatura diferente

    • Considere un sistema de reemplazo que combine la caldera y el calentador de agua en un sistema eficiente, como un calentador de agua indirecto , que se basa en una caldera para proporcionar una reducción del uso de energía y ahorros de costos.

  • Aire forzado

    • Evalúe la longevidad, la eficiencia y la capacidad del horno, los conductos, las compuertas de suministro y las rejillas de retorno mediante una puesta a punto y un servicio profesionales.

    • Aísle los conductos de suministro: los conductos deficientes pueden provocar la pérdida del 15% del aire acondicionado

  • Instale un termostato programable o inteligente para administrar mejor su temperatura

Plomería

Evalúe la longevidad, la eficiencia y la capacidad del calentador de agua, las tuberías y los grifos mediante una puesta a punto y un servicio profesionales.

  • Reemplace los tubos de drenaje galvanizados existentes por nuevos tubos de cobre.

  • Reemplace las tuberías de desagüe y ventilación galvanizadas y de hierro fundido existentes con nuevas tuberías de PVC

  • Aísle las tuberías de suministro de agua caliente

  • Si está planeando la adición de un baño, es posible que desee considerar reemplazar su línea principal de servicio de agua. La mayoría de las casas antiguas en Chicago tienen la vieja tubería de plomo que generalmente es demasiado pequeña para dar servicio a accesorios de plomería adicionales y también puede causar una exposición dañina al plomo. ¿Cómo saber si tiene una línea de servicio de plomo?

Eléctrico

Si planea expandir su espacio habitable, es posible que desee considerar reemplazar el servicio eléctrico existente con un nuevo servicio de 200 amperaje. La mayor parte del servicio eléctrico en las casas antiguas es de 100 amperajes o menos, lo que no es suficiente para el aire acondicionado y la electrónica moderna, y mucho menos para dar servicio a espacios terminados adicionales. La actualización del servicio eléctrico también requiere reemplazar el panel del disyuntor para proporcionar más puntos de disyuntores abiertos para cumplir con los requisitos del Código de Construcción de Chicago.

System Upgrades

Aislamiento y sellado de aire

Si bien un sistema mecánico brillante y eficiente es excelente, necesitará sellado de aire y aislamiento para administrar el nuevo límite térmico de su hogar, que está determinado por los espacios que desea calentar y enfriar con un sellado y aislamiento de aire adecuados. Esta es la forma más rentable de mantener su espacio habitable ampliado cómodo y energéticamente eficiente. Los pisos, paredes y techos representan las áreas más comunes de infiltración de aire con un 30%.

Air Sealing & Insulation

Refuerzo estructural

  • Es importante consultar a un profesional de la construcción o la arquitectura antes de terminar o construir los espacios del ático.

    • Los espacios del ático existentes no se construyeron originalmente con la estructura del piso requerida para los espacios habitables de la forma en que se construyeron los espacios habitables del primer piso y es más probable que se usaran para un fácil acceso a un excelente lugar para secar la ropa antes de los electrodomésticos modernos.

  • El agua es el enemigo número uno de los materiales de construcción, por lo que tener un techo bien sellado es una prioridad.

    • Verifique el estado del sistema de tejado y canalón existente. El reemplazo del techo planificado o inesperado puede ser un buen momento para planificar la adición de un segundo piso o buhardilla.

Consideraciones del proyecto

  • "Todo lo duradero se construye sobre una base sólida": adopte este enfoque en todos los aspectos de su hogar y los componentes individuales del sistema (y cualquier trabajo futuro)

  • Antes de iniciar cualquier trabajo:

    1. Asegúrese de que el sótano se vea seco ya que el agua puede dañar las paredes de los cimientos.

    2. Verifique si las vigas en el sótano están bien apoyadas, conectadas y no se ven estresadas (las vigas no deben "sonreírle")

    3. Observe si algún armazón del piso o componentes del edificio parecen haber sido modificados de manera cuestionable por un propietario o contratista anterior; mejor aún, solicite a un contratista o arquitecto de confianza que inspeccione la condición

  • Agregue o reemplace detectores de humo y detectores de monóxido de carbono, como mínimo uno por piso y dentro de los 15 'de todos los dormitorios. Si está haciendo trabajos eléctricos, pida a los electricistas que los cableen mientras trabaja en el hogar.

  • Se requiere un permiso de construcción para la construcción de nuevos edificios, renovaciones, la instalación de sistemas de calefacción y aire acondicionado y cualquier trabajo de plomería o eléctrico. Si la construcción es necesaria, debe solicitar permisos de construcción a través del Departamento de Edificios. Se necesita un permiso de construcción para asegurarse de que el proyecto que está construyendo cumpla con los criterios mínimos del Código de Construcción de Chicago.

Project Considerations
Project Cost Estimate

Estimación del costo del proyecto

Plumbing

Possible increase in plumbing service w/ new, larger water main

$15k

Pipe Replacement

Replace existing galvanized plumbing pipes w/ new copper and PVC pipes 

$8k

Insulation

Includes full attic and sidewall insulation

$5k

Air Sealing

Air sealing to include all accessible penetrations, bypasses such as plumbing stacks, chimneys, hatches, interior partition, electrical, and other penetrations found within attic/roof cavity and basement

$2k

Electrical

Possible increase in electrical service

$2.5k

New Water Heater

$1.8k

Boiler and Water Heater Tune-Up

$500-700

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